토지거래는 많은 한국인들이 자산을 늘리는 수단으로 선호하는 방법입니다. 그러나 토지거래에서는 아파트 거래에 비해 확인해야 할 정보가 더 많다는 점이 큰 어려움이다. 땅야는 토지정보를 쉽게 제공하여 거래에 유용한 앱으로 소개됩니다.
1. 아파트 거래보다 토지 거래가 더 어려운 이유
대한민국 국민이라면 누구나 일생에 한 번쯤은 아파트를 사고파는 경험을 하게 될 것입니다. 아파트의 경우 소규모 단지라도 100가구가 넘고, 대규모 단지는 수천가구가 있기 때문에 비슷한 면적, 구조, 위치, 층수 등이 비슷한 매물을 쉽게 찾아 가격이 적정한지 판단할 수 있다. 하지만 아파트와는 달리 비슷한 조건의 토지를 찾기가 상대적으로 어렵고, 확인할 정보도 더 많다. 위치가 조금만 바뀌어도 가치가 크게 변하는 토지의 특성상 비슷한 면적, 맛, 모양의 물건을 찾아 비교하는 데 더 많은 시간이 걸립니다. 따라서 팔고 싶은 토지의 가치를 판단하려면 아파트보다 더 많은 작업이 필요합니다.
2. 땅야 앱의 유용한 기능
1) 토지기본정보 제공
토지거래에 필요한 기본정보를 체계적으로 제공합니다. 토지의 지정, 용도, 도로와의 근접성, 지형, 공시지가, 면적 등을 한눈에 확인할 수 있습니다. 지도는 도로뷰, 일반도, 지형도, 지적도를 제공하므로 별도의 지도 프로그램이 필요하지 않습니다.
땅야 앱의 토지 기본정보 화면
2) 주변 토지의 시세 및 과거 거래내역 제공
가장 유용한 기능이 당신 주변에 있습니다. 땅최신 시세와 과거 거래 내역도 이미지로 제공됩니다. 이 화면을 통해 주변 토지의 가격을 쉽게 비교할 수 있습니다. 특히, 현재 판매 중인 품목도 확인할 수 있어 판매 시 참고하면 도움이 됩니다.
땅야 앱의 주변 지가 화면
3) 토지이용계획정보
토지이용계획 항목을 한번에 정리하여 투자가치 판단에 도움을 줍니다. 혹시 놓쳤을 수 있는 제한 사항이 있는지 확인할 수 있습니다.
땅야앱 토지이용계획
4) 주변 시설 및 주변 개발 현황에 대한 정보
학교, 쇼핑몰, 행정기관, 공원, 교통상황 등 매각하려는 토지 주변의 주요 시설물을 모두 표시합니다. 또한 다양한 개발사업(건축, 토목, 조경)의 현황을 제공하여 앞으로 가치가 어떻게 변할지 유추할 수 있습니다.
3. 사용후기
이 앱에서 제공하는 정보가 토지 투자에 큰 도움이 된다고 해서 다른 사람들에게도 소개하고 싶었습니다. 토지 투자 시 확인해야 할 정보가 너무 많지만, 토지 정보를 하나하나 직접 확인하기 어려울 때 이 앱을 이용하면 토지 정보를 빠르게 확인할 수 있어 매우 편리했습니다. 이 앱에 표시된 정보를 활용하는 것만으로도 어느 정도 토지의 가치를 짐작할 수 있었고, 마음에 들어서 현지 부동산 사이트에 접속할 때도 그 분과 심도 있는 대화를 나눌 수 있었습니다. 부동산 주인. 토지 투자에 관심이 있으신 분이라면 이 앱이 도움이 될 것입니다.