천안 부성구 부성역 운암 퍼스트빌 아파트 매매상황
최근 충남 천안 지역의 미분양 주택이 감소세를 보이고 있다. 지난해 말 아파트 계약률은 41.4%였으나 최근 64.1%로 높아졌으며, 청당동에 공급되는 아파트 계약률은 무려 98%에 이른다. 이러한 미분양 감소는 주택경기 회복을 의미할 것으로 예상되는 만큼, 오늘은 부성역에 새롭게 건설되는 아파트 우남퍼스트빌을 소개하겠습니다.
부동산 전문가들의 의견에 따르면 미분양 감소와 매매거래량 증가는 미래모빌리티 국가산업단지, LG생활건강, 빙그레 등을 통한 일자리 창출과 인구유입 증가에 따른 것으로 분석된다. 천안시에 조성하고, 대기업 투자 유치와 15개 산업단지를 조성하겠습니다. 이는 기대가 반영된 결과라고 분석한다.
즉, 집값 상승으로 투자가치가 발견됐다고 볼 수 있다. 이를 염두에 두고 건축개요를 살펴보는 것이 좋을 것이다. 이번 APT는 충청남도 천안시 서북구 부대동 761번지에 건립될 예정이다. 지하 2층~지상 20층까지 6개동 총 316가구가 들어설 예정이다.
대지면적은 15,587㎡, 연면적은 51,993.73㎡이다. 주택형은 국가표준인 전용면적 84㎡의 단일 구성으로 총 3개의 구조를 찾아볼 수 있다. 단지는 주로 남향으로 배치되었으며, 지상에 자동차가 없는 공원형 단지로 설계되었다. 건물 간 거리를 50m 이상 확보해 내부 간섭을 최소화한 배치로 판단된다. 이제 수도권 입지여건을 살펴보겠습니다. 해당 일대는 삼성SDI에서 성성지구까지 이어지는 배후주거지역으로 가치가 있다고 판단됩니다. 부성역 운암 퍼스트빌이 들어설 지역에는 도시개발사업이 진행 중이다. 2013년 도시개발구역으로 지정됐고, 2014년 사업시행자 지정이 완료됐다. 아파트는 1구역에 위치해 있으나 서쪽에는 현재 2구역 개발계획이 계획돼 있다. 또한, 주변지역에는 성성과 부대지구 개발이 진행되고 있으며, 직통도로 개통으로 교통접근성이 더욱 편리해질 것으로 기대됩니다. 지하철 1호선 신규역 개통이 예정돼 있어 향후 1호선을 도보로 이용할 수 있는 지하철 지역으로 발전할 예정이다. 하다. 따라서 이 지역의 경우 총 4개의 도시개발사업지가 밀집되어 있어, 도시 내에서 큰 주목을 받으며 쾌적한 주거밀집지역으로 성장할 가능성이 높은 것으로 판단된다. 두정역, 직산역 인근 사업과 시너지를 발휘하여 선호도가 높습니다. 이것은 상황입니다. 현재 교통환경을 살펴보면 1번 국도가 인접해 있으며, 이를 통해 경부고속도로로의 빠른 접근이 가능합니다. 지하철 1호선을 이용하면 경부선, KTX, SRT를 쉽게 이용할 수 있으며, 고속버스터미널도 쉽게 접근할 수 있습니다. 무엇보다 우리 학군은 이미 우수한 교육환경을 갖추고 있다는 점을 명심하시기 바랍니다. APT는 초·중·고를 모두 도보권으로 확보했고, 공주대학교 천안캠퍼스도 여기에 위치해 있으며, 두정역 주변에 형성된 센터에는 사교육시설도 공유할 수 있다. 그런 면에서 부성역 우남퍼스트빌은 안정적인 생활환경을 갖추고 있습니다. 아니 알겠습니다. 두정역 주변에는 대규모 쇼핑, 문화시설이 위치하고 있으며, 공공기관 및 각종 편의시설이 지역 곳곳에 위치하고 있습니다. 특히, 이 아파트의 입주 예정일은 2024년 3월이다. 이후에도 지속적인 편의시설 확충을 기대할 수 있다. 이제 긍정적인 발전 요인을 살펴볼까요? 천안시에는 청주공항과 연결되는 복선전철이 건설되고, 역세권 도시재생 뉴딜사업도 추진된다. 특히 미래모빌리티 국가산업단지가 조성되고 있다. 삼성전자가 디스플레이 산업 확대를 위한 투자를 발표했다. 산업단지의 조성은 일자리를 창출하고 인구유입을 가져온다. 따라서 직접 거주지 인근 실거주 수요 증가 가능성과 함께 자급자족 기능이 활성화되면서 투자가치가 높아지는 것을 알 수 있다. 이제 마지막으로 최종 사용자를 위한 단지의 디자인을 살펴보겠습니다. 조경으로는 커뮤니티 광장, 힐링정원, 운동장 등을 계획하고, 단지 내 주민의 생활을 지원하는 커뮤니티로는 운동시설, 작은도서관, 어린이집, 노인복지관 등을 포함한다. 84㎡A형과 C형 유닛은 4베이 플레이트 구조로 양면형으로 구성됐다. 발코니 확장이 가능하며, 입구 팬트리와 주방 다용도실이 제공됩니다. 특히 마스터 침실은 룸인룸(room-in-room) 구조를 채택해 드레스룸이나 알파룸으로 활용할 수 있다. 주방과 바로 연결되는 구조이기 때문에 원형 동선을 구축할 수 있습니다. 부성역 운암퍼스트빌 84B형은 후면이 오픈된 타워형입니다. 마찬가지로 뒤쪽 발코니도 확장이 가능하며, 복도 팬트리와 출입구 수납공간도 제공됩니다. 안방에는 넓은 드레스룸이 있고, L자형 주방과 아일랜드 식탁이 설치되어 있습니다. A타입 기준 유료 옵션을 살펴보면 붙박이장을 설치해 드레스룸과 베타 공간을 동시에 사용할 수 있으며, 가스쿡탑과 붙박이장을 설치해 업그레이드가 가능하다. 주방, 맞춤형 냉장고 설치. 이 밖에도 스마트 및 홈 네트워크 시스템, 무인배달, 원패스 및 원격검침 등의 시설을 제공하고, 폐기물 운반 및 환기, 욕실 바닥난방 시스템 등을 제공하고 있습니다. 각실 온도조절, 태양광 발전, 대기전력 차단, 에너지 모니터링이 가능하며, 지하주차장 비상호출 시스템도 갖춰져 있습니다. 부동산 정책은 규제 완화 방향으로 움직이고 있다. 시장활성화를 위한 정책으로 전매제한 및 LTV비율이 변화하고 있으며, 공급가격 상승 문제도 있으므로 입주기회에 적합한 경쟁력을 갖춘 부지에 주의를 기울일 필요가 있다고 판단하여 운암퍼스트빌은 부성역에서 선정되었습니다. 우리는 만났고 이것으로 소개를 마칩니다.