망고선생님입니다. 주말에 회원들과 수학여행을 다녀왔습니다. 저는 주로 남동부 지역을 여행했습니다. 하루의 짧은 여행이었지만, 주민 150만 명이 넘는 도시를 둘러보았습니다. 대전, 광주 정도의 땅을 반나절 만에 미리 팔았습니다. 공부하면 가능해요! 최근 반등이 강한 곳에서는 급매물이 거의 없는 곳이 많았다. 렌트 후에 제가 한 말은 이렇습니다. 나는 부자가 되고 싶다. 나는 부자가 되고 싶다. 부자란 무엇인가? 돈이 많다는 뜻인가요? 따라서 이전의 우리와 지금의 우리에 대해 생각해 보면 우리는 예전보다 지금 더 많은 것을 가지고 있습니다. 왜 우리는 예전보다 더 부유해졌다고 생각하지 않는 걸까요? 그건 아마 다른 사람들에게도 마찬가지일 것이다. 아마도 내가 가진 것이 많기 때문일 것이다. 좋아요. 부자는 상대적이다. 결국 부자가 된다는 것은 다른 사람보다 더 많이 소유한다는 것을 의미합니다. 그러면 보통 사람이 부자가 되려면 어떻게 해야 할까요? 간단 해. 나의 수익률 > 시장 수익률 이 과정을 꾸준히 해야 합니다. 그리고 그 과정을 즐길 줄도 알아야 합니다. 부자가 되는 과정입니다.
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시간은 공정한 자원입니다. 시간은 모든 인류에게 공정한 자원입니다. 그 시간을 잘 활용하는 수밖에 없습니다. 금수저가 없다고 자책하는 것이 아니라, 금수저가 되기 위해 노력하지 않는 자책을 해야 한다. 그렇게 꾸준히 시간과 복리를 쌓아야겠습니다. 효과를 즐겨야 합니다. 아인슈타인도 이를 인정했다. 복리이자는 최고의 발명품이다. 그래서 얼마전에 들었던 이야기를 다시 해봤습니다. 3년만 열심히 일하시면 경제적 자유를 얻으실 수 있습니다. 무슨 얘기를 하는 건가요? 물론, 이런 생각을 가지고 3년 동안 열심히 일하는 것도 나쁘지는 않습니다. 그러나 그것은 잘못된 생각이다. 3년 안에 어떻게 부자가 될 수 있나요? 적은 돈으로 시작해 3년 동안 열심히 일하면 부자가 될 것이다. ?그리고 그것은 갭 투자와 더 많은 아파트를 의미합니까? 우리나라에서는 양도세가 2년이 지나야 일반세율이 된다. 지금 사시면 중간에 한번 팔아도 됩니다. 일반세율로… 자, 생각해 봅시다. 5천만원에 집을 2~3채 샀다고 해보자. 2년 뒤에는 가격이 1억 원까지 오르는데… 2억~3억 원의 수익을 냈다고 해보자. 일반세율로 세금을 공제하면 2억원이 된다고 해보자. 당신은 부자가 되었나요? 더 중요한 것은 규제가 상향 국면에 있다는 점이다. 수십 채의 집을 소유하는 것이 반드시 유리한 것은 아닙니다. 중과세 대상이 되어 종합부동산세를 납부하면 이익만 남기고 나중에는 손해를 보는 사업이 될 수 있습니다. 팔 수도 없고 세금을 낼 수도 없습니다. 그것은 단지 그것을 갚는 것입니다. 집값이 오르니까 민심이 오르면 당장 할 수 있는 일이다. 주택이 뿌리깊은 악이라는 사실을 모르기 때문에 스스로 불만을 토로하는 것 외에는 할 수 있는 일이 없습니다. 그리고 1960년대부터 집값이 오르면 가장 먼저 떠오르는 것이 조세규제인데… 3년 열심히 일한다고 부자가 될 수는 없다. 3~4년 열심히 일하고 강의만 잘하면 강사님은 이게 경제적 자유라고 생각하지 않나요? 투자가 아닌 사업으로 부자가 된 한 사람의 이야기다. 듣고 있는 것이 아닐까?
집값이 오르는데 무슨 말을 해도 논리가 맞는 것 같지 않나요? 집이 오르면 다 오르기 때문에 무슨 말씀이던 맞는 것 같죠? 집값 하락에 대해 무슨 말을 하든 유튜브에서는 조회수가 많이 나올 것 같습니다. 하하하 잊지마세요~ 부자는 상대적이고, 경제적 자유는 절대 오지 않고, 부자가 되는 과정을 즐겨야 행복해집니다… 그리고 아무것도 없는 나는 복리의 마법을 믿습니다. 시간이라는 유일한 공평한 자원을 활용하고, 오랜 기간 계속해서 그렇게 해야 한다는 것… 말은 너무 쉬운데, 잘 안 된다. 이러는 사람은 부자가 된다… …그렇습니까… 한푼도 안쓰고 한 가지만 하면 돈을 벌 수 있다는… 이야기는 영원한 낚시 레퍼토리이며 늘 조금씩 다른 방향으로 유혹합니다. 그것을 극복하는 것이 공부의 첫걸음이라고 생각해요. 더 쓰고 싶은데… 오늘도 할 일이 많아요 ㅎㅎ. 그럼 자본주의에서 내집 마련까지 부동산이 어떻게 오르고 내리는지 알고 싶다면… https://cafe.naver.com/myrealschool/6257 See More
(본 공지) 망고선생님 5월 정기강좌 지역분석 (모집기간 5월 9일 ~ 5월 21일) 2023년 망고선생님 5월 정기강좌 지역분석 안내입니다. 강좌를 신청하려면 아래로 스크롤하세요. 그러면 신청 양식 링크가 있습니다. 신청기간 2022년 5월 9일 11시부터 ~ 20일까지…cafe.naver.com