청주현대테크노레이원시티 공급 소식 총사업비가 2조1,584억원인 테크노폴리스는 청주일반산업단지의 수요확대로 총면적 379만㎡ 규모의 대규모 산업단지로 개발됐다.SK하이닉스, LG생활건강, LS 등 대기업과 함께 반세제 특구의 효과를 누릴 것으로 예상된다.이와 관련해 바로 옆 송절동에 있는 청주현대테크노레이원시티 민간임대사업을 살펴보자.부지는 충청북도의 산업도시인 청주시 흥덕구 송절동에 있는 도시개발사업 부지로, 자세한 입지는 송절동 76-2이다.이름에서 알 수 있듯이 현대의 브랜드 네임밸류를 갖추고 있으며, 무궁화신탁이 시행수탁자로서 자금을 안전하게 관리한다. 청주현대테크노레이원시티는 10년간 거주 후 분양전환을 선택할 수 있는 민간임대아파트로, 2개 블록에 총 1,817가구가 들어설 예정이다. 1단지는 지하 2층, 지상 35층 12개동으로 1,344가구 규모로 건폐율 19%, 용적률 249%로 산정됐다. 2단지는 지상 29층 6개동으로 473가구 규모로 2,034대의 주차공간이 제공돼 가구당 1.5대의 주차율을 확보했다. 소형부터 임대수요가 많은 대형까지 다양한 타입으로 공급되며, 각 유닛은 남향으로 설계돼 자연채광을 극대화했다. 전용면적은 59~114㎡로 다양하지만, 본채는 전체 면적의 84%를 차지하는 84㎡로 모델하우스에서 직접 볼 수 있다. 84A 평면도는 기본형과 옵션형 모두 4BAY 슬라브 타입으로 각 방과 공간에서 햇살을 즐길 수 있으며, 현관 수납실, 팬트리 등 수납 기능도 우수하다. 옵션 선택에 따라 주방의 모습이 달라지고, 섬형 싱크대의 크기와 배치가 달라 각자 원하는 공간에 맞게 옵션을 지정할 수 있는 점이 매력적이다. 마스터 침실을 크게 설계해 내장형 옷장을 설치해도 널찍한 느낌이 나는 듯하다. 84B는 거실과 주방에 개방감을 주는 파노라마 창문이 있다. 이 정도면 아름다운 하늘 전망을 즐기기에 충분해 보인다. 섬형 싱크대와 탈의실, 수납장, 다용도실 등이 널찍하게 설계돼 생활하기 좋을 듯하다. 청주 현대테크노레이원시티가 주목받는 이유는 일상생활에 특별한 감성을 더하는 커뮤니티 시설을 제공하기 때문이다. 서울 강남 3구의 주요 신축 아파트에서 볼 수 있었던 호텔식 조식&점심 서비스가 제공된다. 대형 식음료 기업 CJ프레시웨이가 담당하며, 영양사가 음식의 영양가를 평가할 뿐만 아니라 셰프가 직접 조리하고 건강하게 관리해드립니다. 또한 단지 내에 YBM English Mind가 들어서서 영어를 모국어로 하는 전문 강사들의 활동을 중심으로 한 흥미롭고 체계적인 영어 수업을 통해 아이들이 미취학 시절부터 편안하게 언어를 받아들일 수 있습니다. 또한 가족 캠핑장, 워터파크, 영화관, 골프장, 독서실, 스터디룸, 피트니스 센터, GX룸, 탁아소 등 대규모 커뮤니티 시설이 마련될 예정입니다. 다음으로 입지를 살펴보겠습니다. 사업지는 도심과 테크노폴리스를 잇는 입지로 주목을 받고 있습니다. 산업단지 내 주거지역과 송절지구가 개발되면 약 4,700가구의 거대도시가 될 전망이며, 직장과 신규 아파트와의 근접성 프리미엄으로 인구 유입이 예상되어 가치 상승을 기대할 수 있습니다. 또한 다양한 교통 혜택이 있습니다. 청주현대테크노레이원시티 앞 송절로와 제2순환도로를 통해 지역 내 이동이 편리합니다. 중부고속도로와 연결된 서청주 IC와도 가까워 빠른 이동이 가능한 광역 도로망을 갖추고 있습니다. 이러한 이유로 산업단지가 조성될 수 있었습니다. KTX 고속철도 오송역을 통해 서울까지 50분, 부산까지 1시간 40분이면 갈 수 있는 대중교통망이 갖춰져 있어 전국의 생활권이라는 장점이 있습니다. 복선전철도 예정되어 있으며, 천안-청주공항 복선전철 사업으로 2029년 북청주역이 개통되고 복합환승센터가 들어설 예정이어서 북청주역 일대에 있다는 횡재를 누릴 수 있습니다. 청주국제공항은 제주 등 국내선과 일본 등 일부 국제선을 운항하고 있어 항공편까지 빠르게 이동할 수 있습니다. 단지 바로 옆에 초등학교가 신설될 예정이며, 송절중학교와 봉명고등학교가 도보권 내에 있습니다. 청주고등학교, 대성중학교, 중앙여고 등 다양한 학군이 있고, 청주대, 충북대 등이 멀지 않아 학습 환경이 우수합니다. 현대백화점, 롯데아울렛, 파비뇽아울렛, 홈플러스, 농협, 하나로마트, 롯데마트 등 대형쇼핑센터와 농수산물시장이 가까이에 있습니다. 시청, 시청, 행정복지센터, 경찰서, 성모병원, 충북대병원 등 공공시설도 가까이에 있습니다. 무심천공원, 황토길, 명심산근린공원 등 자연환경이 가까이 있어 깨끗한 자연을 만끽할 수 있습니다. 고소득 일자리가 늘어날 것으로 예상되면서 청주현대테크노레이원시티가 주거-출퇴근의 새로운 중심지로 떠오르고 있습니다. 신규 SK하이닉스 FAM에 20조원 이상이 투자되고, M15X, 오창과학산업단지, 청주일반산업단지와 인접해 있기 때문이다. 방사광가속기, 2차전지, 부품·소재·장비 특화지구도 신설 예정이며, 일자리 창출로 부동산 수요 확보로 이어질 것으로 미래가치가 있을 것으로 평가받고 있다. https://naver.me/5iTAXMbx 청주현대테크노레이원시티 민간임대아파트에 관심등록하세요. 지금 바로 네이버폼 설문에 참여하세요. naver.me #청주테크노레이원시티