2024 신생아 특례 구입자금, 전세자금 대출 조건 5억원 비교 대출조건 신청방법

신생아 특별구매대출 조건

✅ 지원대상 대출신청일 기준 2년 이내 출산한 무주택자(신규대출) 주택을 보유하고 있어도 재융자 신청이 가능합니다. 부부 합산 연소득 1억3천만원 이하, 순자산 4억6천90만원 이하 ✅ 대상주택 주택가격 9억원 이하. 면적 85㎡이하 ✅ 대출한도 최대 5억원까지 가능합니다. 대출한도는 LTV(주택가치 대비 대출금액)가 일반 70%, 생애최초 80%를 넘지 않아야 한다. DTI(총부채상환비율)는 60% 이내이어야 합니다. 대출만기는 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능하며, 1년 유예 또는 유예조건 없음 적용 가능 ✅ 특별대출 금리 적용, 소득 및 대출에 따라 특별이율 1.6~3.3 만기 % 범위 내에서 적용되는 특별금리는 부양 자녀 1인당 5년간 0.2%씩 감면되며, 특별기간은 5년 연장 가능합니다. ✅ 재융자 조건: 주택 구입 자금 조달을 목적으로 기존 주택 담보 대출에 대한 재융자가 가능합니다.

신생아 특별임대대출 조건

✅ 지원대상 : 합산 연소득 1억 3천만 원 이하, 순자산 3억 4천 5백만 원 이하 가구로 신청일 기준 2년 이내에 출산한 무주택자 ✅ 적격 보증금 : 4억 원 수도권 외 지역은 5억 원, 수도권은 85㎡ 이하 전용면적 ✅ 대출 한도는 3억 원 이내(보증금의 80% 이내)입니다. 대출금은 전세계약 기간 종료 시 상환되며, 대출 만기는 5회 연장 가능합니다. ✅ 대출금리에는 특별금리가 적용됩니다. 특별이자율은 소득과 예금에 따라 1.1~3.0이다. % 범위 4년 적용, 자녀 1인당 금리 0.2% 인하, 특별기간 4년 연장 ✅ 재융자 조건 : 기존 전세대출은 계약 시작일(또는 갱신 계약일)로부터 3개월 이내에 재융자 가능

신생아 특별대출 신청 방법

신청자격을 확인하기 위해서는 대출신청일 기준으로 해당 세대가 주택을 보유하지 않고 출산한 지 2년 이내인지, 부부의 연소득과 순자산의 합산액이 일정 기준 이하인지, 구매 또는 임대하려는 주택은 가격 및 면적 제한을 충족합니다. . 또한, 대출을 신청하려면 다음 신청 서류를 준비해야 합니다. ✅ 신분증
✅ 가족관계증명서
✅ 출생증명서
✅ 소득 증빙 서류
✅ 주택 매매계약 또는 임대차 계약
✅ 주택담보대출 증명서에 대한 자세한 서류 요건은 신청하려는 은행이나 펀드의 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.

주택자금대출 취급 5개 은행(우리은행, 국민은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행) 중 한 곳을 방문하거나 펀드에든덴 홈페이지를 통해 온라인으로 대출을 신청할 수 있다.