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40대가 되면서 부동산에 관심이 많아졌습니다. 부동산에 관한 책을 많이 읽고, 경매, 부동산 등 유튜브 채널도 시청합니다. 주식, 저축, 부동산에 투자하는 방법은 다양합니다. 하지만 예전에 부자에 대한 책과 강의를 많이 들어보니 결국 건물을 사서 임대사업을 하는 것이 가장 좋은 방법이라는 생각이 들었습니다. 어쨌든 좋은 부동산의 가치를 알아보고 싸게 파는 통찰력과 실천력이 필요합니다. 오늘 소개해드릴 시험은 내가 관심있는 가치를 평가하고 평가하는 국가자격시험입니다. 아래에서 어떤 시험인지 살펴보겠습니다.
오늘 소개해드릴 자격증은 감정사 자격증입니다. 이번 포스팅에서는 감정사 자격증 2차 합격률과 경쟁률을 중심으로 설명드리겠습니다.
실제로 최종 합격으로 가는 관문은 2차 평가자다. 여러분도 아시다시피 2차 심사 합격률이 매우 낮습니다. 물론 1차가 쉽다고는 할 수 없지만, 1차가 객관식 절대평가 시험이라 다소 수월합니다. 요령을 익히고 훈련하면 비슷한 시기에 대부분의 수험생들과 비슷한 합격점을 목표로 하는 것이 가능하다. 반면 2차 시험은 기본적으로 서술형 시험이므로 각 과목별 난이도와 범위가 상당히 넓어집니다. 절대평가 합격기준이 있기는 하지만, 실제로는 최소합격자제를 통한 상대평가처럼 각 과목에서 40점 미만의 득점을 한 학생들이 대부분 고득점자 순으로 선발된다.
먼저 과목을 살펴보겠습니다. 2차 감정사 시험은 실무, 이론, 법률 3과목으로 나누어 진행됩니다. 각 과목은 100분 동안 진행되며, 총 4개의 질문이 출제됩니다. 질문에 따라 여러 하위 질문으로 나누어집니다. .실기평가에서는 대체로 교과난이도가 가장 높다고 합니다. 응시자마다 성향과 특성이 다르기 때문에, 응시자의 성향에 따라 인지되는 난이도가 달라질 수 있습니다. 감정평가 대상의 범위는 상당히 넓습니다. 그러니 결국 나무가 아닌 숲부터 시작해서 스케치를 그려보세요. 그림을 그린다는 생각으로, 자주 등장하는 주제와 최근의 주요 주제로 점차 세분화하여 개념을 명확하게 정리하는 것이 좋습니다.
최근 감정인 2차 합격률을 보면 2023년 기준 8.58%라는 낮은 수치를 기록했다. 지난 5년간 전체 기록을 봐도 가장 낮은 수준이다. 시험 자체의 난이도가 높아진 것은 사실이지만, 최근 감정사 경쟁률이 높아지고 있다. 왜냐하면. 1차 지원자 수를 보면, 2022년 지원자 수는 약 4,509명이었으나, 2023년에는 지원자 수가 6,484명으로 급증했다. 이에 따라 1차 합격자 수도 2배 가까이 늘었고, 2022년 877명에서 2023년 1,773명으로 늘어났다. 지원자가 늘어나서 감정사의 2차 합격률도 떨어질 수밖에 없다. 2차 경쟁자가 늘어나니 심리적으로 더 부담을 느끼실 수도 있겠네요. 경쟁률만 높아지겠지만 2차 시험 자체는 크게 달라지거나 어려워지지는 않을 것이다. 아니, 그러니 너무 걱정하지 마세요. 시험 난이도는 매년 바뀌지만, 일정한 출제 경향을 유지하는 시험이기 때문에 급격한 변화는 없습니다. 신입생이 늘어나고 시험난이도가 변하더라도 결국 기본에 충실하고 준비를 잘하는 사람은 합격할 수밖에 없습니다. 2차 감정사 시험을 치르는 기본 자세는 궁극적으로 이해와 적용이다. 예를 살펴보겠습니다. 실기과목의 경우 시험지에 제시된 조건에 따라 계산식을 적용하여 풀어야 하는 시험입니다. 각 질문마다 제약 조건이 다릅니다. 그러나 기본 개념과 공식은 변경되지 않습니다. 중요한 것은 단순한 암기가 아닌 해결 과정을 얼마나 잘 인식하고 이해하느냐입니다. 그러므로 가장 중요한 것은 공식과 개념을 이해하고, 반복을 통해 암기하는 것입니다. 그리고 비슷한 유형의 문제를 꾸준히 해결하면서 응용력을 키우는 것이 중요합니다. 과목별로 전략을 세우는 것도 중요하다. 앞서 2차 평가과목 중 가장 어려운 과목이 실무과목이라고 말씀드렸나요? 2023년 과목별 현황을 보면 실무과목에서 78%가 낙제하였다. 학생 10명 중 8명은 40점 미만을 받았습니다. 즉, 이론과 법학도 난이도가 높지만 실무와 연결되어야 하는 분야이기 때문에 수험생들은 실습이 가장 어렵다고 느낀다. 따라서 기본으로 돌아갑니다. 기본이 가장 중요합니다. 평가 대상에 대한 이해도를 높이고 좋은 접근 방식을 설정해야 합니다. 감정사 자격증은 어려운 시험이기 때문에 준비를 하기 전에 부담감으로 지치거나 포기하는 수험생들이 많습니다. 하지만 어려운 시험이라도 전략이 있고 합격하는 사람이 있다는 사실을 기억해두시기를 바라겠습니다. 창의력이나 글쓰기 능력을 테스트하는 것이 아닙니다. 시험에서 요구되는 개념적 키워드를 답안지에 포함시켜야 높은 점수를 받을 수 있습니다. 채점 기준에 맞춰 답안 작성 연습을 하면 좋은 결과를 얻을 수 있습니다. 답변의 핵심을 정확히 파악해야 좋은 결과를 얻을 수 있습니다. 답안 작성 요령을 단계별로 학습해야 합니다. 기초가 탄탄해질 때까지 많은 강의나 교재를 보는 것은 오히려 비효율적입니다. 하나의 개념책과 워크북을 바탕으로 개념을 반복적으로 학습하는 것이 좋습니다. 최고의 Edu 평가사 강의는 1:1 교육 상담을 통한 구체적인 학습 지도부터 중등 교육까지 다양합니다. 전교과 강의 + 문제해결까지 체계적인 커리큘럼을 운영하고 있습니다. 합리적인 수업료와 탄탄한 구조 등 학생들에게 필요한 모든 강의와 혜택을 제공합니다. 어떻게 시작해야 할지 궁금하신 분들은 아래 링크를 통해 무료 상담도 받아보실 수 있습니다. 샘플 강의를 보시고 들어보시기 바랍니다. 비록 어려운 시험이지만, 열심히 공부해서 합격의 감미로움을 느낄 수 있도록 기도하겠습니다. 나는 당신을 응원합니다. 명문 감정사 양성과정 Top Edu, 감정사 시험 1, 2차 완벽한 준비, 감정사 시험 합격 시 등록금 환불, 시험일정, 시험과목, 급여, 채용 gamp平.topedu.kr