<内容>1. 공공임대주택 보증금은 얼마인가요? 2. 공공임대주택 전세금 대출한도는 어떻게 되나요? 3. 자주 묻는 질문 (비소득자도 괜찮나요?)
※ 뱅크뷰는 분양 후 대출 불가 – 임대 기간에만 가능 – 문의) 1644-5405
1. 공공임대주택 보증금의 이해
현재 LH에서 추진하고 있는 공공임대주택 정보입니다. 현재 성남성흥의 5년 분양 공공임대주택 월세는 약 40만원, 보증금은 8700만원이다.
종합정보 임대보증금 월리스 성남 성흥형 44/ 5년/ 매매환산 O87,596,000424,680 대구 대구형 59/ 10년/ 매매환산 O45,064,000471,600 창원지은형 84/ 10년/ 매매환산 O56,592,000649,760 구리제매 5 기종 9/10년/매출환산 O 56,730,000545,480
임대주택의 가격은 주변 시세보다 훨씬 저렴하고 이용혜택도 많아 경제적으로 불안정하거나 아직 성장이 많이 필요한 분들이 꼭 알고 이용하고 싶은 생활환경 중 하나입니다. 결국 내집마련의 디딤돌로 삼아야 한다 내집마련이라는 공공정책적 목적을 가장 많이 포함하고 있는 공공임대주택의 유형은 공공임대주택이다. 귀하는 5년 또는 10년 임대 기간이 종료된 후 판매할 수 있는 기회를 가장 먼저 제공받게 됩니다. (물론 모든 공공임대주택이 분양으로 전환되는 것은 아니고 공고마다 다릅니다!) 또한 영구임대를 목적으로 50년 동안 분양을 하지 않아도 장기간 거주가 가능한 공공임대주택도 있습니다. 공공임대주택 전세금은 임대기간 동안 적용되며 분양가와 무관합니다. 판매 가격은 전환 시점의 시세를 기준으로 합니다. 또한 모든 금융사에서는 매도시 대출이 이루어지지 않거나 별도로 이루어져야 한다고 안내하므로 개별적으로 알아두셔야 합니다. 2. 임대주택 전세금 대출한도 및 금리 일반대출에 비해 공공임대주택 전세대출의 장점은 무엇인가요? 우선 가장 대표적이고 매력적인 장점은 당연히 낮은 금리와 쉬운 승인입니다. ■ 저금리 펀드대출 저금리라고 하면 제1금융권에서 일종의 지원, 일종의 대출을 떠올리는 경우가 많다. 장기 대출은 연이율이 1~2%로 매우 낮습니다. 하지만 승인 조건이 매우 까다롭고 한도가 80%까지 낮아 적지 않은 사람들이 이용하지 못하고 있다. 어느 정도의 자신감이 필요합니다. ■ 간편승인 2 금융대출 카드사, 캐피탈, 저축은행에서 공적임대보증금 대출을 받을 수 있습니다. 신용등급은 상대적으로 까다롭지 않아 대부분 괜찮고 일반 신용의 경우 현행 최저금리는 연 5.5%부터 시작할 수 있다. 임대보증금 기준으로 최소 80%에서 최대 110%까지 대출이 가능하며 잔금도 포함됩니다. 내가 계획한 제약 조건을 최대한 활용할 수 있다는 이점이 있습니다. ■ 임대주택 전세자금대출이 쉬운 이유 임대주택은 공공복지주택사업이다. 그 목적은 노숙자들이 쉼터를 찾도록 돕는 것입니다. 하지만 아시다시피 임대보증금을 보면 금액 자체가 저렴하지 않습니다. 지역과 시세에 따라 최소 1000만 원에서 1억 원까지 다양하다. 또한 저소득층, 기초생활수급자, 청년, 신혼부부, 한부모가족 등 공적 지원이 필요한 계층도 매우 다양하다. 따라서 돈이 충분하지 않거나 돈이 있어도 다른 재정적 목적으로 사용할 수 있습니다. 또한 대출금융회사 입장에서는 사업단위가 임대건설회사이기 때문에 대출금 회수가 안정적이어서 신용상태를 보지 않아도 승인이 가능하다고 판단된다. 렌탈뱅크 조회수와 렌탈가격을 한눈에 비교해보세요! 계약금, 입주잔액, 보증금총액, 대출관련정보 bankview.co.kr 3. 자주묻는질문 부채조정시 가능한가요? 개인회생이나 파산면책 등 신용상태가 좋지 않은 사람도 공공임대주택 전세자금대출을 충분히 활용할 수 있다. 물론 일반 신용을 기반으로 한 공공임대주택 전세자금대출과 비교하면 연이율이 9.9% 이상이다. 하지만 대출이용이 어려운 신용상황에서도 승인이 가능하기 때문에 공공임대보증금 부담을 줄일 수 있는 상품의 큰 장점이라고 할 수 있습니다. * 차입자를 정상금리로 바꾸면 빚이 많아질 수 있나요? 모든 금융 기관은 특정 표준을 제시합니다. 금융기관마다 기준이 달라 정확한 기준을 말씀드리기는 어렵지만, 부채금액이 너무 많으면 승인이 어려울 수 있습니다. 하지만 대출금을 성실히 상환하고, 연체하지 않고, 신용점수가 향상되었다면 승인이 가능하기 때문에 상담을 받는 것이 더 정확합니다. 비소득자도 가능한가요? 실제로 직장인, 주부, 프리랜서, 학생들의 문의가 쇄도하고 있어 승인이 가능하다. 힘들지만 소득이 없다면 불가능하지는 않습니다. 또한 신용카드 사용내역, 아파트 관리비 납부내역 등을 통해 예상 소득이 확인된다면 큰 문제 없이 원하는 한도와 일반 금리로 대출을 받을 수 있다. 대출기간은 얼마나 되나요? 국내 제2금융권 전세자금대출 전문은행 감사에 따르면 입주 2~3주 전에 하는 것이 좋다. 뱅크뷰의 처리과정은 전화상담, 심사, 서류준비, 승인 등으로 이루어지며, 최단 5일 정도 소요됩니다. 단, 심사가 거부되거나 파일을 덮어쓰는 등의 경우 시간이 더 걸리므로 최소 2~3주 정도 여유를 두는 것이 좋습니다. * 서류준비는 금융기관 또는 채용법인의 출장으로 이루어집니다. 단, 소액대출은 수도권 금융기관에서 처리가 필요할 수 있으니 연락주시기 바랍니다. 따라서 임대주택 전세자금대출은 감독, 승인, 대출금리 면에서 비교적 유동적이며 이용하기 쉬운 방법이 많다. 그러나 많은 사람들이 이러한 정보와 이를 제대로 활용하기 위한 구체적인 조건을 파악하고 실제 활용하는 데 어려움을 겪고 있습니다. 이 경우 전문가에게 직접 연락하여 상담 및 문의를 하시면 자세한 안내 및 주의사항을 안내 받으실 수 있습니다. 임대주택 전세자금대출은 매우 유용하고 사용하기 쉬운 대출입니다. 필요하시다면 편하게 연락주시고, 적절한 협상을 통해 안정적인 거주지를 선택하시길 바랍니다. 감사합니다 + 전화: 1644-5405