양도소득세 장기보유 특별공제 조건은 무엇인가요?
요건을 알면 세금을 줄이는 데 도움이 됩니다. 내가 소유한 부동산을 양도할 때, 그 차익에 대해 세금이 부과됩니다. 가능하다면 세금을 줄이려고 노력합니다. 장기간 보유하면 일정 금액을 공제받을 수 있습니다. 이는 유형별로 적용되는 요율이 다르며, 기간, 주택 수 등에 따라 달라집니다.
양도소득세 장기보유 특별공제 조건을 알려드리자면, 2021년 1월 1일 이후 양도하는 경우, 1가구 1주택인 경우 1년 이상 거주한 경우 8%가 적용됩니다. 2년 이상. 3년 이상이면 12%, 4년 이상이면 16%, 5년 이상이면 20%이다. 6년이 지나면 그 비율은 24%가 되고, 매년 4%씩 증가합니다. 10년 후에는 40%로 설정됩니다. 이것도 보유기간에 따라 결정되는데, 이 역시 최대 40%까지 적용됩니다. 거주 지역과 소유물에 따라 다른 숫자가 계산된다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 둘을 합산한 금액이 차감됩니다.
1가구당 1주택을 3년 이상 보유하면 12%, 4년간 16%로 매년 4%씩 증가한다. 각각 40%씩 합산하면 최대 80%까지 받을 수 있습니다. 양도소득세 장기보유 특별공제 조건을 충족하면 세액 계산 시 반드시 공제해 주어야 하며, 상당한 금액 절감에 도움이 됩니다. 또한, 판매일에 따라 다른 수치가 적용됩니다. 토지, 건물, 다주택의 경우 3년 이상 보유 시 세율은 6%이며, 연 2%씩 인상됩니다. 최대 15년까지이며 30%로 계산해야 합니다. 여러 유닛을 소유하고 있는 경우 공제되는 금액은 더 낮아집니다. 따라서 보유하고 있는 주택 수에 따라 다르게 계산됩니다.
양도소득세 장기보유 특별공제 항목에 대해서는 특례가 있습니다. 장기일반민감임대 또는 공공지원 민간임대인 경우 해당 부동산이 10년 이상 거주하는 경우에는 특례가 적용됩니다. 6년 이상인 경우에는 기간에 따라 매년 2%를 추가로 공제합니다. 이는 2014년 1월 1일부터 계속되어 왔으며 2008년 3월 20일까지 이 수치는 2% 증가했습니다. 2008년 12월 31일까지는 종류에 따라 2%, 4%씩 인상됐고, 2019년 1월 1일부터 2020년 12월 31일까지는 6%로 시작됐다.
양도소득세 장기보유 특별공제 조건을 충족한다면, 오래 보유할수록 좋습니다. 한도가 있기 때문에 10년, 15년이 지나면 더 이상 늘어나지 않습니다. 거래시 세금부담을 줄이기 위해 꼭 필요한 부분입니다. 장기간 보유하면 투기 목적으로 보지 않기 때문에 세금 부담이 낮아집니다. 또한 사람들이 최대한 오랫동안 소유한 후 거래를 하도록 유도하는 역할도 합니다. 단기간에 아파트 등 부동산의 반복 매매를 방지하려는 목적도 있다.