1차, 2차 배송완료 메일이 올바르지 않거나, 공유링크를 확인할 수 없는 경우에는 발송되지 않은 것입니다. 안녕하세요. 집주인 하오입니다. 감사하게도 블로그 대가뭄 시대에 블로그 팔로워 수가 16,000명에 이르렀습니다. 2022년 하반기부터 시작된 부동산 하락 여파로 많은 사람들이 부동산을 멀리하고 있고, 블로그를 읽는 사람도 크게 줄어든 것 같습니다. 그래도 블로그를 놓지 못하는 이유. 좋은 투자 동료이자 자신감, 의욕, 원동력입니다. 블로그를 통해 여러분의 삶에 귀중한 추가물이 됩니다. 얻은 게 많았으니까요. 그렇다면 구독자 16만명 달성을 기념하기 위해 블로그에 오시는 분들을 위해 무엇을 할 수 있을까요? 많은 고민 끝에 지역분석과 부동산데이터에 대한 전문성을 살려 수도권 투자분석툴을 공유하고자 합니다. 수도권 투자분석 툴입니다. 분석자료입니다. 귀하의 조건에 맞는 여러 단지를 몇 번의 클릭만으로 빠르게 나열할 수 있는 도구입니다. 네이버 부동산 매물 바로가기도 제공합니다. 수도권 최근 2개월간 실거래가 발생한 단지 중 최고점이다. 하락폭이 높은 단지의 가격정보를 한 테이블에서 볼 수 있습니다. 지역선택, 갭(투자금액), 하락폭, 연도, 균형폭, 가격폭 등을 필터링하여 나만의 리스트를 생성할 수 있습니다. 아래 그림. 따라하시면 어떻게 사용하는지 감이 오실 겁니다. 필터 설정 후 정보 확인 후 네이버 접속 1) 원하는 조건 클릭(중복 선택은 컨트롤 + 클릭) 지역 필터 하락률, 투자 금액(갭), 연도, 잔액 필터 2) 원하는 단지 목록 인쇄 여기에는 단지의 정보와 이전 고점들이 표시됩니다. 전고점 대비 하락률, 매매/임대가격, 매물수, 동일가격, 매물정보를 한번에 확인하실 수 있습니다. 맨 오른쪽 매물 바로가기를 클릭하시면 ‘꿀기능’인 해당 네이버 부동산 단지로 이동됩니다. 사용법은 어렵지 않죠? 수도권 투자분석 툴입니다. 이런 분들에게 추천합니다. 수도권에서 주택을 구입하시려는 분이나 투자할 곳을 찾으시는 분. 원하는 단지를 빠르고 쉽게 찾고 싶으신 분 ① 전고점에 비해 많이 떨어졌습니다(안전성) ② 내 자본금으로 구매가 가능합니다 단지가 어디인지 빠르고 쉽게 찾고 싶으신 분(시간절약) ) 단지의 위치나 현장 분위기에 대한 정보도 볼 수 있으면 좋을 것 같은데, 앞으로는 차근차근 공유할 수 있을 것 같아요. 이번 버전에서는 데이터가 제한되어 있지만 몇 번의 클릭만으로 다양한 단지의 가격을 확인할 수 있습니다. 한번에 비교하고 싶으신 분들에게 큰 도움이 될 것 같아요. 수도권 투자 분석 도구입니다. 이런 효과가 있습니다. 증권대화방이나 스터디그룹을 운영하다 보면 이런 질문을 많이 받습니다. “2억 원 투자하면 어디서 살 수 있나요?” “대출을 받으면 6억원은 받을 수 있을 것 같은데, 서울에서 6억원짜리 아파트는 어떻게 구하나요? 이 도구만 있으면 호갱노노, 아실, 네이버 부동산 매물을 모두 켤 수 있고, 서핑하듯 지도를 드래그할 필요가 없습니다. 어디세요? 굳이 묻지 않아도, 갖고 있는 투자금으로 원하는 조건에 맞는 단지를 빠르게 찾아보실 수 있습니다. 물론 지역과 위치를 따로 분석해야 하지만 최소한 시간은 절약할 수 있다. 보유하고 있는 투자 규모와 지역을 필터링하여 실거래가, 호가, 갭 등을 활용하세요. 확인 후 네이버부동산에 접속하여 실제 매물을 확인하시고 지도를 통해 위치를 판단해 보세요. 때로는 데이터 지점과 현재 사이에 시차가 있어 현재 호가가 다를 수 있지만 원하는 정보를 얻는 데에는 문제가 없습니다. 수도권 투자분석 툴입니다. 어떤 데이터가 있고, 주의사항은 무엇인가요? 최근 실제 거래 중 최저 가격으로 거래된 단지의 최고 가격과 하락률이 가장 높은 가격을 표시합니다. 그 옆에는 매매가격, 네이버 부동산 매물 기준 임대가격, 매매차액(투자금액) 등이 있습니다. 요구 가격은 세 가지 범주로 나뉩니다. 단지/아파트 내 모든 매물의 호가를 100%로 나누어 상한, 중, 하한 호가를 계산합니다. 각기 다른. 여기서 임대율, 매매물건 수, 가구수 대비 매매물건 비율 등의 정보를 확인할 수 있습니다. 수도권 전체 단지는 기재되어 있지 않으며, 대상은 500가구 이상 대규모 단지임을 참고하시기 바랍니다. 때로는 이전 고점에 비해 하락률이 높지 않은 단지는 과감하게 배제하여 원하는 단지가 이용이 불가능할 수도 있습니다. 임대 가격이 없다는 것은 조사 당시 이용 가능한 임대 부동산이 없다는 것을 의미합니다. .(결론: 매개변수는 전체 콤플렉스가 아닙니다.) 그리고 실시간으로 업데이트되지 않습니다. 주기적으로 블로그를 통해 공유할 예정입니다. 이벤트 응모방법 1. 이웃으로 신청하기(이웃인 경우 PASS)2. 이 게시물에 좋아요를 눌러주세요3. 이 게시물을 자신의 블로그에 공개 스크랩으로 공유해주세요. (다른 분들과 공유해주셔서 너무 감동입니다..) 4. 이 게시물에 비밀 댓글로 공유한 글의 URL 주소와 공유한 이메일 주소를 적어주세요. 당신은 데이터를 받고 싶습니다. (이메일 미입력/주소 오류로 인해 미배송에 대한 후처리가 어려우니 주의하시기 바랍니다. 메일을 받지 못한 경우, 스팸메일함을 꼭 확인해주세요.) 5. 댓글 확인 후 3일에 한 번씩 이메일을 보내드리겠습니다. 또한 Excel 도구에 대한 만족도, 개선 사항, 원하는 추가 정보를 표현할 수 있는 네이버 설문조사 링크를 제공할 예정입니다. 2분 컷 설문조사입니다. 댓글을 남겨주신 5명을 선정하여 스타벅스 기프티콘을 드립니다. 여러분의 참여를 부탁드립니다. 주변에 공유해주시면 매달 푸짐한 사은품을 드립니다. 감사합니다. 투자자 하오.